据不完全统计 ，房地产行业投诉率最高的往往是门窗 ，无论是门窗的隔音效果差到渗水漏水 ，这往往是业主最苦恼的地方！家本该是定心恬静的地方 ，但家里门窗质量欠好 ，往往带来的是一连的恶梦 ，每到下雨天 ，总是担心门窗漏水侵蚀家具；每到晚上 ，总是由于室外吵杂影响睡眠；每到卑劣天气 ，总看着窗户摇摇欲坠的样子担惊受怕。
那开发商装置的门窗 ，事实需不需要替换呢？怎样判断门窗的质量？下面就让小编来跟你细细道来。
1、磨练标准
（1）门外貌应清洁 ，不得有划痕、碰伤；
（2）门的割角、拼缝应严密平整；
（3）门与墙体间误差的填嵌应饱满；
（4）门制作的允许误差：门框翘曲允许误差为3mm ，门扇翘曲允许误差为2mm；门扇的外貌平整度允许误差为2mm；门框门扇对角线长度允许误差为3mm；
（5）门装置的留缝限值、允许误差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；
（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
2、业主疑问及诠释
业主一样平常会针对入户门的以下方面举行检查：
（1）门框检查：门框装置是否牢靠平整 ，门框与墙体毗连是否密闭严实 ，门框外貌有无异常毛刺、开裂、破损等情形；
（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、外貌是否平整；有无显着划伤、嗑撞 ，距离地面是否思量预留地面装修做法；
（3）门锁检查：门锁装置是否牢靠 ，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自若 ，各偏向锁舌伸缩是否平稳 ，锁孔位置是否正常；
（4）开启检查：门开闭是否平稳 ，有无异常阻力及磨损 ，门锁紧后是否有晃动；
（5）门把手检查：装置是否牢靠 ，旋转时有无异常的阻力 ，外貌有无缺损、变形；
（6）密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。
3、开发商对策
一样平常业主关注较量多的问题是门的外观质量问题 ，稍微的如小刮花、碰伤等 ，严重的有面板开裂、深长的划痕等 ，可能是施工历程中对门造成了损坏 ，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆举行修复 ，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不知足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯弊端理；（注：关于返厂维修和锯弊端理简直定一样平常只管由物业现场说服业主 ，一样平常不随便允诺业主 ，可请地产工程部评讯断议）门锁的问题一样平常会泛起在装修使用时代和业主入住使用时代 ，如发明钥匙可以通用、锁打不开等问题 ，经由现场确认泛起质量问题的可以要求替换。
1、磨练标准
（1）铝合金门窗制品质量：外貌应清洁、平整、平滑 ，色泽一致 ，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤；
（2）铝合金门窗装置的允许误差：门窗框的正、侧面笔直度允许误差为2.5mm；门窗横框的水平度允许误差为2mm；门窗横框标高允许误差为5mm；门窗竖向偏离中心允许误差为5mm；
（3）铝合金门窗框与墙体之间的误差应填嵌饱满 ，并用密封胶密封。密封胶外貌应平滑、顺直、无裂纹；专业好文 ，就在门业视界！
（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应装置完好 ，不得脱槽；设置的排水孔应通畅；
（5）铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N；
（6）铝合金门窗玻璃装置质量：玻璃外貌应清洁 ，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外外貌应清洁 ，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
2、业主疑问及诠释
业主一样平常会针对铝合金的以下方面举行检查：
（1）窗框检查：窗框装置牢靠规则；窗框是否有划痕、磕碰、变形等。
（2）型材检查：外貌涂层要求颜色和光泽匀称 ，手感平滑以及是否有划痕、磕碰、变形
（3）五金件及开启检查：要求开关自若平稳 ，推拉自若 ，轨道件装置牢靠 ，关窗后不漏气。
（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密 ，有无破损、断续等问题；窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂痕等问题 ，有无渗漏征象。
（5）玻璃检查：装置牢靠、完整、无裂纹及显着划痕。
3、开发商对策
业主关注较量多的是门窗玻璃的质量问题 ，可按以下玻璃的磨练标准给予合明确释每平方米玻璃的外貌质量磨练标准项次项目质量要求：
（1）显着划伤和长度>100mm的稍微划伤不允许；
（2）长度≦100mm的稍微划伤 ≤8条；
（3）擦伤总面积 ≤500mm关于铝合金窗框型材的损坏需现场确定 ，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功效）可以举行现场修复补漆 ，有严重变形而影响到使用功效或确定不可修复的可以要求给予替换。另外业主较量关注的问题是铝窗的渗水问题 ，发明渗水的窗必需整改。
第三部分 栏杆与护栏检测
1、磨练标准
（1）护栏制品质量：护栏外貌应平滑 ，不得有绣迹 ，色泽应一致 ，不得有裂痕、翘曲及损坏 ，接缝应严密；
（2）护栏装置的允许误差：护腊锸直度允许误差3mm；栏杆间距允许误差3mm；护栏装置必需牢靠规则；
（3）低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m ，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m ，栏杆的笔直杆件间距净距不应大于0.11m。
2、业主疑问及诠释一样平常业主对护栏较量关注的是外貌质量和装置问题 ，反应的问题大多是护栏生锈 ，装置不正等 ，此类问题可以要求整改。
3、开发商对策为提高事情效率 ，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备用 ，物业维修职员可举行简朴的补漆事情 ，遇到难度大的整改实时通知地产工程部安排处置惩罚。
第四部分 防盗门和门锁
一样平常开发商都是统一装置的防盗门 ，它的清静功效在一定水平上是不可知足各人的需求的 ，以是最好照旧换掉。事实替换防盗门最基础的要求 ，无非就是为了家庭的清静性。并且开发商装的防盗门还很有可能会跟家里的装修气概不搭 ，不雅观。不过若是着实预算不敷 ，换一个锁芯也是可以的。
无论是大照旧小的品牌开发商 ，统一栋小区交房 ，一样平常都是一个生产商的锁芯 ，为了预防一个钥匙能开多个防盗门这种情形 ，建议各人换锁芯 ，不换防盗门 ，只花了一丢丢的钱就可以解决掉入住几十年都不会招贼的这个问题。何乐而不为呢。另外锁芯万万不要去菜市场买个自制货 ，照旧要找个正规点的锁店。
什么缘故原由让业主们最近热衷与替换门窗呢？
1.用料薄弱
一些低档小区使用的门窗为了节约本钱 ，接纳的原质料大大都是通俗修建型材 ，这样的质料抗风压差 ，受大风吹袭时容易变形、损坏。
2.使用配件差
也是由于本钱的缘故原由 ，原楼房门窗配的配件一样平常都是较廉价的配件 ，手感欠佳不说 ，并且质量差 ，易生锈断裂 ，容易造成危险。
3.施工防护步伐不到位难清洁
原门窗在土建或者业主施工时对其防护步伐不到位 ，造成刮花和泥浆掉落 ，很难修复和清洁 ，影响门窗的雅观和使用。
4.装置不规范致渗水
原窗户若选择的不正规厂家 ，装置时容易操作不规范 ，如在转角和拼接的地方没有使用密封胶密封 ，或使用了爆炸螺丝来毗连窗户和墙体 ，雨水就很易沿着爆炸螺丝渗透到墙内 ，造成渗漏隐患。
5.颜色枯燥 ，名目机械不搭配
原门窗接纳的颜色99%为纯色（砂灰、咖啡色、绿色等） ，和家居色系很难匹配 ，其名目也难与现代家居气概搭配。
6.性能薄弱 ，无法知足节能需求
原门窗不但颜色欠好搭配 ，名目机械 ，大部分只有基本的遮风挡雨防尘功效 ，然而门窗整体性能欠好的话 ，最基本的保温、隔热、隔声功效将无法包管 ，更别提现代节能门窗所具有的除霾新风功效了。
特殊提醒
1.门窗拆除是一项较量辛苦的事情 ，若是是高层 ，还需要特殊注重施工职员清静。在拆除门窗时 ，要有专门的清静职员认真清静 ，并设置清静指示标记 ，包管自身清静和他人清静。
2.门窗拆除时 ，需要阻止用大锤猛砸拆除的情形 ，避免对墙体结结构成破损。若是对原有修建墙体造成破损 ，还需要举行修复 ，会大大增添施工本钱。
3.若是业主自己有履历 ，可以自己拆下 ，然后将旧门窗卖给收废品的;或者选择市场上专门的收旧门窗的职员 ，既认真拆 ，也会给一些旧门窗的接纳费 ，不过一样平常不会很高;另外就是让门窗厂商来拆除 ，较量可靠清静 ，不过凭证行业老例 ，拆下来的门窗直接拉走顶拆除费。
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